소개
AI머니노트는 경제와 자산의 흐름을 숫자로 정리하는 곳입니다. 시장의 변화와 생활에 닿는 경제 이슈를 다룹니다. “오를 것 같다” 같은 감각적인 이야기 대신, 숫자가 실제로 무엇을 말하는지 확인합니다.
데이터 화면은 부동산을 중심으로 만들었습니다. 자산에서 차지하는 비중이 크지만, 정작 흩어진 통계를 한자리에서 비교해 볼 곳은 많지 않기 때문입니다. 국토교통부와 한국부동산원, 서울시 등이 공개한 자료를 직접 받아 계산했습니다.
데이터 화면
강남·서초·송파·강동 네 개 구를 다룹니다. 청약 가점과 청약 일정만 서울 25개 구를 담습니다 — 청약 자료는 한국부동산원 청약홈이 서울 전체를 같은 형식으로 주기 때문입니다.
- 시세 비교 — 900세대 이상 단지의 매매·전세 중위값과 갭, 월세 환산액. 단지 이름을 누르면 면적별 요약과 거래 내역을 볼 수 있습니다.
- 재건축 — 정비사업 구역이 구역지정·추진위·조합설립·건축심의·사업시행·관리처분·착공 중 어디까지 왔는지, 그 구역 단지의 실거래는 얼마인지 확인할 수 있습니다.
- 구별 지수 — 네 개 구의 아파트 매매·전세·월세 가격지수 변동률을 서울 평균과 나란히 놓고, 어디가 더 가파르게 올랐는지 살펴봅니다.
- 아파트 상가 — 대단지 아파트 단지 내 상가에 어떤 가게가 있는지 학원·병원·약국 등 업종별로 분류했습니다. 가게 이름을 누르면 위치와 정보를 확인할 수 있습니다.
- 청약 일정 — 서울에서 분양하는 단지의 청약 접수일과 당첨자 발표일, 계약일까지 한 화면에서 볼 수 있습니다.
- 청약 가점 — 서울에서 분양한 단지의 주택형별 최저·최고 당첨가점과 경쟁률을 확인할 수 있습니다.
다루는 것
- 국토교통부 실거래가로 계산한 단지별 가격 흐름과 매매-전세 갭, 전세가율, 월세 환산액
- 재건축·재개발 구역의 추진단계와 그 구역 단지의 시세
- 한국부동산원 가격지수와 전월세전환율로 보는 구별 흐름
- 대출 규제와 세제 변화가 실수요자에게 미치는 영향
- 청약·대출·계약 절차 등 내집마련 실무 정보
- 금리와 환율 등 자산 시장 전반의 지표
- 주요 종목의 실적과 전망
원칙
- 출처를 밝힙니다. 모든 숫자는 어디서 온 자료인지, 언제 기준인지 함께 적습니다.
- 특정 단지나 종목을 추천하지 않습니다. 판단에 필요한 재료만 제공합니다.
- 틀리면 고칩니다. 잘못된 내용이 확인되면 바로잡습니다.
만드는 사람
1인이 만들고 씁니다. 부동산 자료는 공개돼 있지만 흩어져 있어서, 한 단지를 보려면 실거래가 사이트와 통계 사이트를 오가며 손으로 옮겨 적어야 했습니다. 그 과정을 매번 반복하다가 아예 표로 만들어 두기로 한 것이 이 사이트의 시작입니다.
알아두실 점
실거래가는 신고 기한(계약일로부터 30일) 때문에 최신 거래가 늦게 반영될 수 있고, 등록 후 해제되는 거래도 있습니다.
데이터 화면이 담는 범위는 화면마다 다릅니다. 시세 비교·재건축·구별 지수는 강남·서초·송파·강동 네 개 구이고, 아파트 상가는 송파·강동 대단지부터 담았습니다. 청약 일정과 청약 가점은 서울 25개 구입니다. 기간도 화면마다 다릅니다 — 시세 비교와 재건축이 쓰는 실거래는 2026년 7월~10월 거래이고, 청약 가점과 구별 지수는 그보다 긴 기간을 다룹니다. 어느 시점 자료인지는 화면마다 위쪽에 적어 두었습니다. 이 사이트의 모든 내용은 참고용이며 투자 자문이 아닙니다.