단지 분석5분
잠실 신천동 아파트 상가 정리 — 파크리오·장미·르엘·래미안아이파크
송파구 신천동 잠실장미아파트·파크리오·잠실르엘·잠실래미안아이파크 상가를 음식점, 병원·약국, 학원, 부동산 등 업종별로 비교했습니다.
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단지 분석
주요 단지의 실거래가와 시세 흐름을 살펴봅니다.
11개의 글
단지 분석7분
래미안퍼스티지는 서초구 평균보다 얼마나 더 올랐나
래미안퍼스티지 84㎡ 매매 중위값은 2019년 26억 7,500만원에서 2026년 상반기 51억 7,500만원이 됐습니다. 전용㎡당 상승률은 서초구 평균과 비슷했지만, 금액 차이는 11억 2,500만원에서 22억 500만원으로 벌어졌습니다. 반포동·같은 연식 단지와도 비교했습니다.
단지 분석6분
반포자이 월세, 보증금 10억 이상 계약은 어떤 구조인가
2025년 8월부터 2026년 7월까지 반포자이 월세 계약 218건 중 72건(33.0%)이 보증금 10억원 이상입니다. 84㎡ 기준 보증금 12억원·월세 165만원이 가운데 모습이고, 이는 신규 전세 중위값의 72.7%입니다. 보증금 비율별 월세와 전월세전환율을 정리했습니다.
단지 분석7분
올림픽파크포레온 실거래, 1만 2천 세대에 매매·입주권 거래는 몇 건인가
올림픽파크포레온 입주 이후 21개월간 매매로 신고된 거래는 114건이지만, 입주권 거래 161건을 더하면 275건입니다. 등기 전후로 거래가 입주권에서 매매로 넘어간 흐름과 강남·서초·송파·강동 대단지 회전율을 비교했습니다.
단지 분석9분
송파 헬리오시티·파크리오·잠실엘스, 같은 값이면 어디를 고를까
2026년 2~7월 매매 중위값 기준 헬리오시티 84㎡ 28억 1,500만원, 파크리오 84㎡ 28억 5,000만원, 잠실엘스 59㎡ 28억 3,000만원으로 같은 28억원대에 모여 있습니다. 3년 실거래로 세 단지의 매매가 흐름, 전세가율, 층별 가격, 주차대수를 비교했습니다.
단지 분석6분
헬리오시티 월세, 지금 사는 사람과 새로 들어오는 사람이 다르게 냅니다
같은 단지 같은 평형에 보증금까지 비슷한데 월세가 다릅니다. 헬리오시티 전월세 실거래를 신규계약과 갱신계약으로 나눠 정리했습니다.
단지 분석4분
잠실엘스 전세 갱신계약, 보증금은 실제로 얼마나 올랐나
2025년 6월부터 2026년 7월까지 잠실엘스 전세 갱신계약의 보증금 인상률 중위값은 전용 59㎡·84㎡ 모두 5.00%입니다. 갱신요구권 사용 여부에 따라 인상률이 어떻게 갈렸는지 정리했습니다.
단지 분석7분
리센츠 평형별 시세 차이, 12평과 33평은 얼마나 벌어져 있나
리센츠 전용 27㎡(12평)는 전고점 대비 145.2%, 전용 84㎡(33평)는 134.5%까지 올랐습니다. 2021년 9월부터 2026년 6월까지 매매 실거래로 두 평형의 가격 차이와 10·15 대책 전후 변화를 정리했습니다.
단지 분석8분
트리지움 전세가율 흐름, 갭이 벌어진 시점은 언제인가
트리지움 전용 84㎡ 전세가율은 2017년 상반기 72.7%에서 2025년 하반기 37.6%로 떨어졌고, 매매가와 전세가 차이는 3억원에서 19억 9,000만원으로 벌어졌습니다. 10년 실거래로 갭이 벌어진 세 번의 시점을 정리했습니다.
단지 분석7분
방배동 아파트 준공연도별 실거래가 — 26개 단지 ㎡당 가격 비교
국토부 실거래가로 방배동 아파트 26개 단지의 ㎡당 중위가격을 준공연도순으로 비교했습니다. 1999년 준공 단지가 2013년 준공 단지보다 비쌌습니다.
단지 분석4분
송파 재건축 3개 단지 실거래 — 같은 면적인데 3배 차이 나는 구간 (잠실주공5·장미·오금현대)
잠실주공5단지·장미1·2·3차·오금현대의 최근 1년 실거래를 직접 집계했습니다. 같은 전용면적으로 송파구 다른 단지와 비교하니 면적 구간별로 배수가 크게 갈렸습니다.