은마

은마는 서울 강남구 대치동에 위치한 4,424세대 단지로 1979년 준공됐습니다. 2026년 7월부터 2026년 10월까지 국토교통부 실거래가를 집계한 결과, 매매와 전세가 함께 신고된 76㎡에서는 매매 15건·전세 19건이 신고됐고, 거래가격 중위값 기준 매매가는 32.5억원, 전세가는 6.0억원으로 갭은 26.5억원입니다. 보증금 1억원 기준 월세 환산액은 199만원입니다.

같은 기간 매매는 21건으로 1,000세대당 4.7건이며, 강남구 대단지 중위값 2.0건보다 많습니다. 같은 기간 전월세 계약 106건 가운데 갱신 계약은 42건으로 40%를 차지해 갱신 비중이 낮은 편이고, 갱신 계약의 보증금 인상률 중위값은 0.6%입니다. 직전 보증금이 함께 신고된 갱신 28건 가운데 5% 인상은 7건뿐이고, 보증금을 올리지 않거나 내린 계약이 14건입니다. 4,424세대의 99%가 전용 85㎡ 초과 한 구간에 몰려 있습니다.