수서까치마을

· 요약 숫자는 실거래 중위값이며, 해제·직거래 건은 빼고 계산합니다 (동일조건 중복신고 포함)

· 매매·전세 값 아래 건수를 누르면 아래 거래 내역이 그 면적으로 바뀝니다

· 전세 건수는 신규 계약만 셉니다 (갱신은 직전 보증금에 상한이 걸려 지금 시세가 아닙니다).

· 월세 환산: (전세 중위값 − 보증금) × 전월세전환율 ÷ 12

· 거래 내역에는 해제·직거래 건도 표시만 하고 그대로 남깁니다

·갱신권 은 세입자가 계약갱신요구권을 쓴 계약입니다 (보증금 인상이 5%로 제한됩니다)

·임대 는 공공임대 표준보증금으로 판정된 건입니다. 정해진 산정식으로 매긴 값이라 지금 시세로 보지 않고, 거래 내역에만 남기고 위 요약표 중위값과 건수에서는 뺍니다

· 단지 시세 비교와 같은 기준입니다

실거래: 2026년 6월~9월 · 2026년 9월 26일 수집 · 출처 국토교통부 실거래가 공개시스템 · K-apt

전월세전환율: 강남구 4.77% (2026년 7월 기준) · 출처 한국부동산원 부동산통계정보(R-ONE)