개포자이프레지던스

개포자이프레지던스는 서울 강남구 개포동에 위치한 3,375세대 단지로 2023년 준공됐습니다. 2026년 7월부터 2026년 10월까지 국토교통부 실거래가를 집계한 결과, 매매와 전세가 함께 신고된 59㎡에서는 매매 2건·전세 3건이 신고됐고, 거래가격 중위값 기준 매매가는 29.5억원, 전세가는 11.6억원으로 갭은 18.0억원입니다. 다만 59㎡는 매매 2건에 그쳐 중위값을 시세로 읽기에는 표본이 적습니다. 보증금 1억원 기준 월세 환산액은 419만원입니다.

같은 기간 전월세 계약 79건 가운데 갱신 계약은 33건으로 42%를 차지했고, 갱신 계약의 보증금 인상률 중위값은 5.0%입니다. 신규 계약 46건 중 월세가 72%로 전세보다 많습니다. 전용면적별 매매가는 59㎡ 29.5억원부터 109㎡ 43.0억원까지 형성돼 있습니다.