단지 시세 비교 · 송파구
잠실파크리오
송파구 신천동 · 6,864세대 · 2008년 준공
2026년 7월~10월 국토교통부 실거래가
실거래 신고 이름: 파크리오
요약
| 전용 | (보증금 1억) | |||
|---|---|---|---|---|
| 35㎡ | 14.3억 | 6.0억 | 8.3억 | 185만 |
| 59㎡ | 27.0억 | 11.3억 | 15.7억 | 381만 |
| 84㎡ | 29.6억 | 12.5억 | 17.1억 | 426만 |
| 121㎡ | —0건 | 15.0억 | — | 518만 |
| 144㎡ | 36.5억 | 16.3억 | 20.2억 | 565만 |
— 는 그 기간 신고가 없다는 뜻입니다.
거래 내역
| 계약일 ▼ | 거래금액 | 구분 |
|---|---|---|
| 26.09.19 | 30억 | |
| 26.09.12 | 31.5억 | |
| 26.08.28 | 29.5억 | |
| 26.07.28 | 29.9억 | |
| 26.07.27 | 28.75억 | |
| 26.07.22 | 29.8억 | |
| 26.07.16 | 29.4억 | |
| 26.07.13 | 31억 | |
| 26.07.10 | 29.6억 | |
| 26.07.09 | 29.5억 | |
| 26.07.02 | 29.1억 | |
| 26.07.01 | 29.4억 |
잠실파크리오 실거래가 요약
잠실파크리오는 서울 송파구 신천동에 위치한 6,864세대 단지로 2008년 준공됐습니다. 2026년 7월부터 2026년 10월까지 국토교통부 실거래가를 집계한 결과, 매매와 전세가 함께 신고된 84㎡에서는 매매 12건·전세 18건이 신고됐고, 거래가격 중위값 기준 매매가는 29.6억원, 전세가는 12.5억원으로 갭은 17.1억원입니다. 보증금 1억원 기준 월세 환산액은 426만원입니다.
84㎡ 전세가는 매매가의 42.3% 수준으로, 송파구 대단지 중위값 42.6%와 비슷합니다. 같은 기간 전월세 계약 248건 가운데 갱신 계약은 145건으로 58%를 차지했고, 갱신 계약의 보증금 인상률 중위값은 5.0%입니다. 전용면적별 매매가는 35㎡ 14.3억원부터 144㎡ 36.5억원까지 형성돼 있습니다.
자료: 국토교통부(2026년 7월~10월)
최근 두 달은 신고가 진행 중이라 거래 건수가 늘어날 수 있습니다.
요약 숫자는 실거래 중위값(가운데 값)입니다. 거래가 적으면 실제 시세와 차이 날 수 있습니다.
월세 거래는 송파구 전월세전환율 4.44%(한국부동산원, 2026년 7월)로 환산했습니다.
해제·직거래 건은 요약에서 빼고, 거래 내역에만 표시합니다.
전세는 신규 계약만 셉니다. 갱신 계약은 보증금 인상에 상한이 있어 시세와 다릅니다.
갱신권 은 계약갱신요구권을 쓴 계약, 임대 는 공공임대 표준보증금 건입니다. 임대는 요약 숫자에서 뺍니다.
건수를 누르면 그 면적의 거래 내역을 볼 수 있습니다.