단지 시세 비교 · 송파구
문정시영
송파구 문정동 · 1,316세대 · 1989년 준공
2026년 6월~9월 국토교통부 실거래가
요약
| 전용 | (보증금 1억) | |||
|---|---|---|---|---|
| 25㎡ | 7.5억 | — | — | — |
| 35㎡ | 8.9억 | — | — | — |
| 39㎡ | 11.6억 | 2.8억 | 8.8억 | 67만 |
| 46㎡ | 13.7억 | 3.1억 | 10.6억 | 78만 |
⚠ 는 거래가 1~2건뿐이라 시세와 차이가 날 수 있습니다. · — 는 그 기간 신고가 없다는 뜻입니다.
거래 내역
| 계약일 ▼ | 거래금액 | 구분 |
|---|---|---|
| 26.09.01 | 7.55억 | |
| 26.08.19 | 7.78억 | |
| 26.08.13 | 7.72억 | |
| 26.08.07 | 7억 | |
| 26.07.11 | 7억 | |
| 26.07.05 | 7.4억 | |
| 26.06.13 | 7.65억 | |
| 26.06.03 | 7.2억 | |
| 26.06.03 | 7.2억 | 해제 |
문정시영 실거래가 요약
문정시영은 서울 송파구 문정동에 위치한 1,316세대 단지로 1989년 준공됐습니다. 2026년 6월부터 2026년 9월까지 국토교통부 실거래가를 집계한 결과, 매매와 전세가 함께 신고된 39㎡에서는 매매 9건·전세 7건이 신고됐고, 거래가격 중위값 기준 매매가는 11.6억원, 전세가는 2.8억원으로 갭은 8.8억원입니다. 보증금 1억원 기준 월세 환산액은 67만원입니다.
같은 기간 전월세 계약 60건 가운데 갱신 계약은 24건으로 40%를 차지했고, 갱신 계약의 보증금 인상률 중위값은 4.2%입니다. 전용면적별 매매가는 25㎡ 7.5억원부터 46㎡ 13.7억원까지 형성돼 있습니다.
· 요약 숫자는 실거래 중위값이며, 해제·직거래 건은 빼고 계산합니다 (동일조건 중복신고 포함)
· 매매·전세 값 아래 건수를 누르면 아래 거래 내역이 그 면적으로 바뀝니다
· 전세 건수는 신규 계약만 셉니다 (갱신은 직전 보증금에 상한이 걸려 지금 시세가 아닙니다).
· 월세 환산: (전세 중위값 − 보증금) × 전월세전환율 ÷ 12
· 거래 내역에는 해제·직거래 건도 표시만 하고 그대로 남깁니다
·갱신권 은 세입자가 계약갱신요구권을 쓴 계약입니다 (보증금 인상이 5%로 제한됩니다)
·임대 는 공공임대 표준보증금으로 판정된 건입니다. 정해진 산정식으로 매긴 값이라 지금 시세로 보지 않고, 거래 내역에만 남기고 위 요약표 중위값과 건수에서는 뺍니다
· 단지 시세 비교와 같은 기준입니다
실거래: 2026년 6월~9월 · 2026년 9월 26일 수집 · 출처 국토교통부 실거래가 공개시스템 · K-apt
전월세전환율: 송파구 4.44% (2026년 7월 기준) · 출처 한국부동산원 부동산통계정보(R-ONE)