단지 시세 비교 · 강동구

강일리버파크3단지

강동구 강일동 · 987세대 · 2009년 준공

2026년 6월~9월 국토교통부 실거래가

요약

77%

전월세 13건 중 갱신 10건

4.8%

갱신 보증금 인상률 중위

보증금

전용				(보증금 1억)
59㎡	12.4억	—	—	—
84㎡	12.9억	6.7억	6.3억	222만

⚠ 는 거래가 1~2건뿐이라 시세와 차이가 날 수 있습니다. · — 는 그 기간 신고가 없다는 뜻입니다.

거래 내역

계약일 ▼	전용	층	거래금액
26.07.23	59.87㎡	10층	12.4억
26.07.23	59.83㎡	7층	12.25억
26.07.11	59.87㎡	10층	12.5억
26.07.07	59.88㎡	3층	12.7억
26.06.04	59.88㎡	2층	11.4억

강일리버파크3단지 실거래가 요약

강일리버파크3단지는 서울 강동구 강일동에 위치한 987세대 단지로 2009년 준공됐습니다. 2026년 6월부터 2026년 9월까지 국토교통부 실거래가를 집계한 결과, 매매와 전세가 함께 신고된 84㎡에서는 매매 1건·전세 2건이 신고됐고, 거래가격 중위값 기준 매매가는 12.9억원, 전세가는 6.7억원입니다. 다만 84㎡는 매매 1건·전세 2건에 그쳐 중위값을 시세로 읽기에는 표본이 적습니다. 보증금 1억원 기준 월세 환산액은 222만원입니다.

같은 기간 전월세 계약 13건 가운데 갱신 계약은 10건으로 77%를 차지했고, 갱신 계약의 보증금 인상률 중위값은 4.8%입니다. 전용면적별 매매가는 59㎡ 12.4억원부터 84㎡ 12.9억원까지 형성돼 있습니다.

· 요약 숫자는 실거래 중위값이며, 해제·직거래 건은 빼고 계산합니다 (동일조건 중복신고 포함)

· 매매·전세 값 아래 건수를 누르면 아래 거래 내역이 그 면적으로 바뀝니다

· 전세 건수는 신규 계약만 셉니다 (갱신은 직전 보증금에 상한이 걸려 지금 시세가 아닙니다).

· 월세 환산: (전세 중위값 − 보증금) × 전월세전환율 ÷ 12

· 거래 내역에는 해제·직거래 건도 표시만 하고 그대로 남깁니다

·갱신권 은 세입자가 계약갱신요구권을 쓴 계약입니다 (보증금 인상이 5%로 제한됩니다)

·임대 는 공공임대 표준보증금으로 판정된 건입니다. 정해진 산정식으로 매긴 값이라 지금 시세로 보지 않고, 거래 내역에만 남기고 위 요약표 중위값과 건수에서는 뺍니다

· 단지 시세 비교와 같은 기준입니다

실거래: 2026년 6월~9월 · 2026년 9월 26일 수집 · 출처 국토교통부 실거래가 공개시스템 · K-apt

전월세전환율: 강동구 4.71% (2026년 7월 기준) · 출처 한국부동산원 부동산통계정보(R-ONE)