단지 시세 비교 · 강동구

고덕 그라시움 아파트

강동구 고덕동 · 4,932세대 · 2019년 준공

2026년 6월~9월 국토교통부 실거래가

실거래 신고 이름: 고덕그라시움

요약

44%

전월세 162건 중 갱신 71건

5.0%

갱신 보증금 인상률 중위

보증금

전용				(보증금 1억)
59㎡	20.7억	8.3억	12.3억	289만
73㎡	22.3억	9.7억	12.6억	340만
84㎡	24.7억	11.0억	13.7억	393만
97㎡	27.7억	12.8억	14.9억	461만

⚠ 는 거래가 1~2건뿐이라 시세와 차이가 날 수 있습니다.

거래 내역

계약일 ▼	전용	층	거래금액
26.09.08	59.785㎡	15층	21.85억
26.07.30	59.785㎡	15층	20.45억
26.07.25	59.028㎡	3층	20.9억
26.07.20	59.785㎡	6층	20.9억
26.07.11	59.785㎡	10층	19.8억
26.07.02	59.785㎡	14층	20.95억
26.06.21	59.785㎡	2층	19.3억
26.06.13	59.785㎡	15층	20.4억

고덕 그라시움 아파트 실거래가 요약

고덕 그라시움 아파트는 서울 강동구 고덕동에 위치한 4,932세대 단지로 2019년 준공됐습니다. 2026년 6월부터 2026년 9월까지 국토교통부 실거래가를 집계한 결과, 매매와 전세가 함께 신고된 59㎡에서는 매매 8건·전세 22건이 신고됐고, 거래가격 중위값 기준 매매가는 20.7억원, 전세가는 8.3억원으로 갭은 12.3억원입니다. 보증금 1억원 기준 월세 환산액은 289만원입니다.

같은 기간 전월세 계약 162건 가운데 갱신 계약은 71건으로 44%를 차지했고, 갱신 계약의 보증금 인상률 중위값은 5.0%입니다. 전용면적별 매매가는 59㎡ 20.7억원부터 97㎡ 27.7억원까지 형성돼 있습니다.

· 요약 숫자는 실거래 중위값이며, 해제·직거래 건은 빼고 계산합니다 (동일조건 중복신고 포함)

· 매매·전세 값 아래 건수를 누르면 아래 거래 내역이 그 면적으로 바뀝니다

· 전세 건수는 신규 계약만 셉니다 (갱신은 직전 보증금에 상한이 걸려 지금 시세가 아닙니다).

· 월세 환산: (전세 중위값 − 보증금) × 전월세전환율 ÷ 12

· 거래 내역에는 해제·직거래 건도 표시만 하고 그대로 남깁니다

·갱신권 은 세입자가 계약갱신요구권을 쓴 계약입니다 (보증금 인상이 5%로 제한됩니다)

·임대 는 공공임대 표준보증금으로 판정된 건입니다. 정해진 산정식으로 매긴 값이라 지금 시세로 보지 않고, 거래 내역에만 남기고 위 요약표 중위값과 건수에서는 뺍니다

· 단지 시세 비교와 같은 기준입니다

실거래: 2026년 6월~9월 · 2026년 9월 26일 수집 · 출처 국토교통부 실거래가 공개시스템 · K-apt

전월세전환율: 강동구 4.71% (2026년 7월 기준) · 출처 한국부동산원 부동산통계정보(R-ONE)