단지 시세 비교 · 강동구
올림픽파크포레온
강동구 둔촌동 · 12,032세대 · 2024년 준공
2026년 7월~10월 국토교통부 실거래가
요약
| 전용 | (보증금 1억) | |||
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | —0건 | 7.2억 | — | 243만 |
| 59㎡ | 22.1억 | 12.5억 | 9.7억 | 452만 |
| 84㎡ | 30.0억 | 15.0억 | 15.0억 | 550만 |
| 109㎡ | —0건 | 18.0억 | — | 668만 |
⚠ 는 거래가 1~2건뿐이라 시세와 차이가 날 수 있습니다. · — 는 그 기간 신고가 없다는 뜻입니다.
거래 내역
| 계약일 ▼ | 거래금액 | 구분 |
|---|---|---|
| 26.09.23 | 30억 | |
| 26.09.22 | 28.9억 | |
| 26.09.12 | 23억 | 직거래 |
| 26.08.29 | 30억 | |
| 26.08.22 | 30.5억 | |
| 26.08.12 | 29.9억 | |
| 26.08.11 | 31.95억 | |
| 26.08.07 | 30억 | |
| 26.07.29 | 30억 |
올림픽파크포레온 실거래가 요약
올림픽파크포레온은 서울 강동구 둔촌동에 위치한 12,032세대 단지로 2024년 준공됐습니다. 2026년 7월부터 2026년 10월까지 국토교통부 실거래가를 집계한 결과, 매매와 전세가 함께 신고된 84㎡에서는 매매 8건·전세 19건이 신고됐고, 거래가격 중위값 기준 매매가는 30.0억원, 전세가는 15.0억원으로 갭은 15.0억원입니다. 보증금 1억원 기준 월세 환산액은 550만원입니다.
84㎡ 전세가는 매매가의 50.0% 수준으로, 강동구 대단지 중위값 48.6%와 비슷합니다. 같은 기간 매매는 11건으로 1,000세대당 0.9건이며, 강동구 대단지 중위값 3.5건보다 적습니다. 같은 기간 전월세 계약 203건 가운데 갱신 계약은 83건으로 41%를 차지했고, 갱신 계약의 보증금 인상률 중위값은 5.0%입니다. 직전 보증금이 함께 신고된 갱신 52건 가운데 41건이 법정 상한선인 5% 인상에 몰려 있습니다. 전용면적별 매매가는 59㎡ 22.1억원부터 95㎡ 31.9억원까지 형성돼 있습니다.
자료: 국토교통부(2026년 7월~10월)
최근 두 달은 신고가 진행 중이라 거래 건수가 늘어날 수 있습니다.
요약 숫자는 실거래 중위값(가운데 값)입니다. 거래가 적으면 실제 시세와 차이 날 수 있습니다.
월세 거래는 강동구 전월세전환율 4.71%(한국부동산원, 2026년 7월)로 환산했습니다.
해제·직거래 건은 요약에서 빼고, 거래 내역에만 표시합니다.
전세는 신규 계약만 셉니다. 갱신 계약은 보증금 인상에 상한이 있어 시세와 다릅니다.
갱신권 은 계약갱신요구권을 쓴 계약, 임대 는 공공임대 표준보증금 건입니다. 임대는 요약 숫자에서 뺍니다.
건수를 누르면 그 면적의 거래 내역을 볼 수 있습니다.